تأسيس صنــدوق التنمــية العقـــاري عام 1395هـ(1975م) ما صاحبه في تلك المرحلة من تنظيم مخططات سكنية جديدة خارج الكتلة العمرانية القائمة (البلدات القائمة) أدى إلى هجران كامل لكثير من المدن والقرى السعودية بشكل مفاجئ وجذري، مما أدى إلى دخول هذه القرى والبلدات والمدن الصغيرة والمتوسطة إلى مرحلة (غيبوبة) عمرانية امتدت لزمن طويل
